Отчет управляющего… Оценка рыночной стоимости… Заявка на кредит… Запрос на получение возмещения по страховке…
Ваши люди или Ваши контрагенты желают получить Ваши деньги и предлагают свою информацию для принятия решения.
Можно ли им верить? Решить просто. Когда сам видишь факты. Проверка сведений и доставка фактов об объектах собтвенности России.
-
Самолет «Поиск»
г. Жуковский
Состояние отличное,
стоимость 3 560 000 руб.
Информация собрана за 2 дня -
Завод по розливу минеральной воды
г. Железноводск
Заявленное оборудование присутствует,
стоимость 49 000 000 руб.
Информация собрана за 3 дня -
Стадо коров
Верхнемуллинский племенной завод в г. Пермь
68 коров, состояние хорошее,
стоимость 6 340 000 руб.
Информация собрана за 2 дня -
Трактор John Deere
г. Волгоград
Состояние отличное,
стоимость 7 400 000 руб.
Информация собрана за 2 дня -
Жилой дом
г. Истра, Московская область Общая площадь 240 м².
Готовность 68%. Стоимость 1 280 000 руб.
Информация собрана за 1 день
Банк, инвестиционная, страховая компания
Верификация объекта
Уверены, что в представленных Вам документах и на фотографиях – один и тот же объект? А зря. Оценщик, которому платят 100 долларов за отчет, за другие сто долларов вполне может подняться на этаж выше и сфотографировать другое помещение с отличным ремонтом... А страхователь – представить документы от левого авто. Это было бы не критично, когда кредитополучатель собирается отдавать ипотеку, а если нет? Стоит обезопасить себя простой проверкой факта наличия объекта и его состояния, не полагаясь только на бумажные копии документов (бумага стерпит)...
Быстрая оценка объекта
Классика жанра: клиент хорош, как это ни странно в наше время, по финансовым показателям.
Отчет «независимого оценщика» блестящ и внушающ. Все здорово, но что-то не так.
Может ли ОСЗ в Ростове, хоть и в центре города, стоить почти как такое же в Москве?
А кому нужны сегодня линии по производству полиэтилена?
А кто и за сколько купит трубопровод, проложенный за Полярным кругом?
А не пилит ли наш кредитный инспектор с этим мошенником кредит, подсовывая недострой в Красноярском крае под залог?
А не хотят ли заказчики застраховать деревянный коровник под Астраханью, чтобы потом его просто-напросто сжечь?
Инвестиционная оценка
Инвестиционная оценка нужна, прежде всего, в предпродажный период. И нужна она как покупателю, так и продавцу. Чтобы там ни писали в учебниках, по факту инвестиционная оценка отвечает на единственный вопрос: какова максимальная цена, по которой я готов купить этот объект, исходя из моих предпочтений в сфере доходности и рисков? С другой стороны, важно знать, какова максимальная цена возможной последующей продажи. Максимальная цена может отличаться от рыночной стоимости, указывая на потолок торговли, а определяется она инвестиционной оценкой, проще говоря, учетом всех выгод, получаемых потенциальным покупателем сверх обычных рыночных выгод.
Здесь был CENSUM
Dictum Censum - Сказано Ценсумом
Статьи
|
Новости
|
Как определить рыночную стоимость лицензии в угледобыче, формально и реально.Последнее время автору довольно часто приходится сталкиваться с оценкой компаний, занимающихся добычей угля на Кузбасском бассейне. Стоит отметить, что данный сектор интересен…интересен не только со стороны оценки предприятия, а именно спецификой – своеобразием законодательства, бюрократией, наличием внутренних негласных принципов работы и возникающих при добыче проблем, начиная с аукционов на разработку недр и заканчивая реализацией добытого сырья. Дабы осветить интересные нюансы, хотя бы в малой степени подходящие для печати и оглашения, было принято решение взять интервью так сказать из первых уст – представителей компании ООО «Добыча» (имя источника условно, факты реальны). 19.04.2011 14:00:27 | Автор: Светлана Селицкая | Рубрики: Классика жанра | Комментариев: 1 | Просмотров: 688 Зарисовки про "рыночную стоимость". Пример #2. Вопросы к определению.Второй материал из цикла про т.н. "рыночную стоимость". Вопросы к определению, которое так часто повторяется, что рискует стать эталонным. Вопреки массе внутренних противоречий. 07.04.2011 00:33:40 | Автор: Павел Тумаков | Рубрики: Book.varЪ | Комментариев: 0 | Просмотров: 518 Рынок торговой недвижимости в Волгограде оживаетНебольшое превью к обзору рынка стрит-ритейла (коммерческой торговой недвижимости) Волгограда 05.04.2011 22:16:25 | Автор: Алексей Ерихов | Рубрики: Недвижимость | Комментариев: 2 | Просмотров: 500 Если к другому уходит «невеста», то неизвестно, кому повезлоНомос-Банк выиграл арбитраж и забирает у должника самарский кинотеатр «Шипка». Суд состоялся 2 марта, нынешний владелец намерен оспорить решение в апелляции, но оценить «невесту» многие хотели бы уже сейчас. 21.03.2011 12:00:18 | Автор: Мария Рябова | Рубрики: Недвижимость | Комментариев: 5 | Просмотров: 751 Мультипликаторство. Пример номер раз.Каждый, немного читавший учебники по оценке, финансам, аналитике, знает что «оценка по мультипликаторам» считается не только надежным и модным, но и самым «рыночным» методом сравнительного подхода. Так ли это? Разберем несколько примеров. 15.03.2011 16:55:01 | Автор: Павел Тумаков | Рубрики: Book.varЪ Классика жанра | Комментариев: 10 | Просмотров: 937 |
Швейцарские банки такие не швейцарские25.09.2011 22:04:49 | Рубрики: Банки и залоги200 инвестконтрактов приостановлено24.08.2011 21:43:57 | Рубрики: РегионыХватай мешки, вокзал отходит18.08.2011 21:23:11 | Рубрики: Банки и залогиЦБ проверит банки на ДУ17.05.2011 20:54:44 | Рубрики: Банки и залогиВ гостях хорошо, дома лучше26.03.2011 22:03:06 | Рубрики: Банки и залогиРегуляторы не любят конкурентов18.03.2011 15:16:47 | Рубрики: Банки и залогиОнищенко патронирует должников14.03.2011 16:13:08 | Рубрики: Банки и залогиПримета нового тренда10.03.2011 10:59:53 | Рубрики: Банки и залоги |
Продавец или покупатель имущества
| Быстрая оценка объекта | Полевой маркетинг, тайный покупатель |
| Большинство игроков на рынке прекрасно знают что почем, и чаще всего – лучше любых оценщиков. Это так или почти всегда так, если Вы точно знаете, что за объект в Вашем распоряжении (является Вашей целью). Никогда не встречали под гордой вывеской «Офисный центр» сарай в областном центре? А Вы уверены, что в г. Камышин нужен аквапарк? А разве бывают китайского производства линии по изготовлению картона, работающие больше трех лет? А никогда не задумывались, почему некоторые банки не берут в залог офсетное оборудование, в то время как управляющий Вашей типографией в Комсомольске-на-Амуре просит очередных инвестиций? Эта услуга нужна тем продавцам и потенциальным покупателям (пользователям) имущества, кто хотел бы быстро и за очень незначительные деньги узнать факты об интересующих его объектах. | Две аптеки на Садовом кольце, на расстоянии 80 метров друг от друга: у одной доход вдвое меньше, чем у другой. Как так? А потому что вторая – чуть в глубине, в переулочке. А могло показаться, что управляющий ворует… Ну да, в такой ситуации мы можем «снять» офис в Вашем офисном центре – и поторговаться... Сделать заказ в Вашем ресторане или интернет-магазине. |
Здесь был CENSUM
Dictum Censum - Сказано Ценсумом
Статьи
|
Новости
|
Как определить рыночную стоимость лицензии в угледобыче, формально и реально.Последнее время автору довольно часто приходится сталкиваться с оценкой компаний, занимающихся добычей угля на Кузбасском бассейне. Стоит отметить, что данный сектор интересен…интересен не только со стороны оценки предприятия, а именно спецификой – своеобразием законодательства, бюрократией, наличием внутренних негласных принципов работы и возникающих при добыче проблем, начиная с аукционов на разработку недр и заканчивая реализацией добытого сырья. Дабы осветить интересные нюансы, хотя бы в малой степени подходящие для печати и оглашения, было принято решение взять интервью так сказать из первых уст – представителей компании ООО «Добыча» (имя источника условно, факты реальны). 19.04.2011 14:00:27 | Автор: Светлана Селицкая | Рубрики: Классика жанра | Комментариев: 1 | Просмотров: 688 Зарисовки про "рыночную стоимость". Пример #2. Вопросы к определению.Второй материал из цикла про т.н. "рыночную стоимость". Вопросы к определению, которое так часто повторяется, что рискует стать эталонным. Вопреки массе внутренних противоречий. 07.04.2011 00:33:40 | Автор: Павел Тумаков | Рубрики: Book.varЪ | Комментариев: 0 | Просмотров: 518 Рынок торговой недвижимости в Волгограде оживаетНебольшое превью к обзору рынка стрит-ритейла (коммерческой торговой недвижимости) Волгограда 05.04.2011 22:16:25 | Автор: Алексей Ерихов | Рубрики: Недвижимость | Комментариев: 2 | Просмотров: 500 Если к другому уходит «невеста», то неизвестно, кому повезлоНомос-Банк выиграл арбитраж и забирает у должника самарский кинотеатр «Шипка». Суд состоялся 2 марта, нынешний владелец намерен оспорить решение в апелляции, но оценить «невесту» многие хотели бы уже сейчас. 21.03.2011 12:00:18 | Автор: Мария Рябова | Рубрики: Недвижимость | Комментариев: 5 | Просмотров: 751 Мультипликаторство. Пример номер раз.Каждый, немного читавший учебники по оценке, финансам, аналитике, знает что «оценка по мультипликаторам» считается не только надежным и модным, но и самым «рыночным» методом сравнительного подхода. Так ли это? Разберем несколько примеров. 15.03.2011 16:55:01 | Автор: Павел Тумаков | Рубрики: Book.varЪ Классика жанра | Комментариев: 10 | Просмотров: 937 |
Швейцарские банки такие не швейцарские25.09.2011 22:04:49 | Рубрики: Банки и залоги200 инвестконтрактов приостановлено24.08.2011 21:43:57 | Рубрики: РегионыХватай мешки, вокзал отходит18.08.2011 21:23:11 | Рубрики: Банки и залогиЦБ проверит банки на ДУ17.05.2011 20:54:44 | Рубрики: Банки и залогиВ гостях хорошо, дома лучше26.03.2011 22:03:06 | Рубрики: Банки и залогиРегуляторы не любят конкурентов18.03.2011 15:16:47 | Рубрики: Банки и залогиПримета нового тренда10.03.2011 10:59:53 | Рубрики: Банки и залогиЗаемщики выигрывают суды у банков о признании недействительными ничтожных условий договора07.03.2011 13:07:01 | Рубрики: Банки и залоги |
Аудиторская, оценочная компания, судебный эксперт, налоговик, бухгалтер
| Описание объекта для составления официального отчета |
| Вами выигран крупный контракт на оценку десятков объектов в регионах России. Или у Вашего заказчика, которому срочно нужно сверстать МСФО за очередной год, есть необходимость подтвердить «справедливую цену – fair value» имущества. А имущества того – 60 листов мелким шрифтом. Требуется срочная экспертиза, и непонятно, как ее сделать в обозначенный срок. В филиале провели инвентаризацию, и непонятно откуда «возникло» новое капитальное строение. Нужно срочно ехать-лететь разбираться! Однако руководство задачу-то поставило, но не дало ни времени, ни денег, а ответ нужен «вчера», и представить некачественный результат чревато не только лишением премии. Наш человек осмотрит, сфотографирует и при необходимости замерит объект, а также выполнит простейшие поручения. |
Здесь был CENSUM
Dictum Censum - Сказано Ценсумом
Статьи
|
Новости
|
Как определить рыночную стоимость лицензии в угледобыче, формально и реально.Последнее время автору довольно часто приходится сталкиваться с оценкой компаний, занимающихся добычей угля на Кузбасском бассейне. Стоит отметить, что данный сектор интересен…интересен не только со стороны оценки предприятия, а именно спецификой – своеобразием законодательства, бюрократией, наличием внутренних негласных принципов работы и возникающих при добыче проблем, начиная с аукционов на разработку недр и заканчивая реализацией добытого сырья. Дабы осветить интересные нюансы, хотя бы в малой степени подходящие для печати и оглашения, было принято решение взять интервью так сказать из первых уст – представителей компании ООО «Добыча» (имя источника условно, факты реальны). 19.04.2011 14:00:27 | Автор: Светлана Селицкая | Рубрики: Классика жанра | Комментариев: 1 | Просмотров: 688 Зарисовки про "рыночную стоимость". Пример #2. Вопросы к определению.Второй материал из цикла про т.н. "рыночную стоимость". Вопросы к определению, которое так часто повторяется, что рискует стать эталонным. Вопреки массе внутренних противоречий. 07.04.2011 00:33:40 | Автор: Павел Тумаков | Рубрики: Book.varЪ | Комментариев: 0 | Просмотров: 518 Рынок торговой недвижимости в Волгограде оживаетНебольшое превью к обзору рынка стрит-ритейла (коммерческой торговой недвижимости) Волгограда 05.04.2011 22:16:25 | Автор: Алексей Ерихов | Рубрики: Недвижимость | Комментариев: 2 | Просмотров: 500 Если к другому уходит «невеста», то неизвестно, кому повезлоНомос-Банк выиграл арбитраж и забирает у должника самарский кинотеатр «Шипка». Суд состоялся 2 марта, нынешний владелец намерен оспорить решение в апелляции, но оценить «невесту» многие хотели бы уже сейчас. 21.03.2011 12:00:18 | Автор: Мария Рябова | Рубрики: Недвижимость | Комментариев: 5 | Просмотров: 751 Мультипликаторство. Пример номер раз.Каждый, немного читавший учебники по оценке, финансам, аналитике, знает что «оценка по мультипликаторам» считается не только надежным и модным, но и самым «рыночным» методом сравнительного подхода. Так ли это? Разберем несколько примеров. 15.03.2011 16:55:01 | Автор: Павел Тумаков | Рубрики: Book.varЪ Классика жанра | Комментариев: 10 | Просмотров: 937 |
Швейцарские банки такие не швейцарские25.09.2011 22:04:49 | Рубрики: Банки и залоги200 инвестконтрактов приостановлено24.08.2011 21:43:57 | Рубрики: РегионыХватай мешки, вокзал отходит18.08.2011 21:23:11 | Рубрики: Банки и залогиЦБ проверит банки на ДУ17.05.2011 20:54:44 | Рубрики: Банки и залогиВ гостях хорошо, дома лучше26.03.2011 22:03:06 | Рубрики: Банки и залогиОнищенко патронирует должников14.03.2011 16:13:08 | Рубрики: Банки и залогиРосстрахнадзор ликвидирован04.03.2011 20:09:38 | Рубрики: СтрахованиеРоссельхозбанк не покупает СОГАЗ?04.03.2011 03:45:33 | Рубрики: Банки и залоги |